In attesa di provvedimento direttoriale per la presentazione delle domande.
Il Ministro del Turismo ha pubblicato il Decreto prot. n. 11768/2026 del Direttore Generale che dispone le modalità di presentazione delle domande di contributi in conto capitale a sostegno di investimenti per la riqualificazione, l’ammodernamento o il completamento di immobili destinati alla realizzazione di alloggi (Staff House), da concedere a condizioni agevolate ai lavoratori del comparto turistico-ricettivo.
Una finalità centrale della misura è garantire l’efficientamento energetico e la sostenibilità ambientale degli immobili oggetto di intervento, nel rispetto del principio “Do No Significant Harm” (DNSH).
I beneficiari della misura si impegnano a destinare gli immobili ai lavoratori per almeno 9 anni, applicando una riduzione del canone di locazione di almeno il 30% rispetto ai valori di mercato.
Possono accedere alle agevolazioni le imprese di qualsiasi dimensione (incluse quelle inattive) che gestiscono in forma imprenditoriale strutture turistico-ricettive, alloggi per lavoratori o esercizi di somministrazione di alimenti e bevande (ex art. 5 legge n. 287/1991).
I beneficiari devono avere la disponibilità delle unità immobiliari oggetto dell’investimento (anche tramite locazione con consenso del proprietario alle opere) e possedere specifici codici ATECO.
Sono ammissibili progetti di investimento per la riqualificazione, ammodernamento o completamento di immobili, con un importo di spesa compreso tra 500.000 euro e 5.000.000 euro (al netto dell’IVA).
I progetti devono garantire:
- la disponibilità di almeno 10 posti letto per i lavoratori;
- un miglioramento della prestazione energetica (misurata in energia primaria) di almeno il 20% per le ristrutturazioni (o 10% in casi specifici di sostituzione di singoli elementi o nuovi edifici);
- a conclusione dei lavori entro 24 mesi dalla concessione.
Le spese ammissibili includono:
- Opere edili per l’efficientamento energetico.
- Impianti, macchinari, attrezzature e arredi (nuovi di fabbrica), nel limite del 30% dell’investimento ammissibile.
- Spese tecniche e di consulenza: fino al 10% per le PMI (escluse spese ordinarie); fino al 2% per consulenze ambientali ed energetiche per imprese di ogni dimensione.
Le risorse finanziarie complessive ammontano a 54 milioni di euro, ripartite in 22 milioni per l’anno 2025 e 16 milioni annui per ciascuno degli anni 2026 e 2027.
L’agevolazione è concessa sotto forma di contributo in conto capitale.
L’intensità di aiuto base è pari al 30% delle spese ammissibili. Tale percentuale può variare o essere incrementata (cumulativamente) in base alle seguenti condizioni:
- Riduzioni: 25% per la sostituzione di un solo tipo di elemento edilizio; 15-20% se l’investimento serve a conformarsi a norme UE future.
- Maggiorazioni:
- +20% per le piccole imprese e +10% per le medie imprese.
- +15% per investimenti in zone assistite “a” e +5% in zone “c”.
- +15% se si ottiene un miglioramento della prestazione energetica di almeno il 40%.
Le agevolazioni sono concesse nel rispetto della normativa dell’Unione europea in materia di aiuti di Stato, in particolare del Regolamento GBER (Regolamento UE n. 651/2014).
Le agevolazioni sono concesse mediante una procedura valutativa a sportello. La domanda deve essere presentata esclusivamente per via telematica tramite la piattaforma Invitalia (Soggetto gestore).
Le tempistiche di apertura dello sportello saranno definite con un successivo provvedimento del Direttore Generale del Ministero.
Nella sezione download è disponibile l’elenco dei codici Ateco previsti dalla misura agevolativa.
Per informazioni contattare l’Ufficio Credito (credito@ascom.bo.it – tel. 051.6487602).
